Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Venezuela 4400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
175 m²
Couverte
119 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Giselle Diaz Scorsafava
ALMAGRO: VENTA DE DEPARTAMENTO CON BALCÓN ATERRAZADO
Se vende amplio departamento de cuatro ambientes con dependencia y un amplio espectacular balcón aterrazado de 56 m², con sector cubierto tipo quincho.
La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un amplio y luminoso living comedor, con pisos de parquet y salida directa al balcón aterrazado de 56 m². El balcón posee un sector cubierto que permite utilizarlo como quincho.
La unidad dispone de tres dormitorios, todos con placard empotrado, y una dependencia de servicio con toilette.
Cuenta además con una amplia cocina de época, con espacio de comedor diario y buen lugar de guardado, junto con lavadero independiente.
La propiedad posee dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para el uso familiar y social.
La calefacción es mediante radiadores individuales. Cuenta también con dos equipos de aire acondicionado: uno frío/calor en el dormitorio principal y otro frío en el living.
Expensas (8/2026) $ 333.062
Se vende con una cochera ubicada a una cuadra de la unidad funcional
Se encuentra en el barrio de Almagro, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y a aproximadamente dos cuadras y media de Av. Independencia, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132 y 181.
Subte: Estación Río de Janeiro Línea A.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHP298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 928/m²fourchette USD 1 817–2 075/m² · pour cette surface USD 317 978–363 052
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 298 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 337 336.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,3 % espaces verts · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 390 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
95
Sécurité822 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsParque Rivadavia à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 390 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 820 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 520 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 860 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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