Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Venezuela 4400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
175 m²
Coberta
119 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Giselle Diaz Scorsafava
ALMAGRO: VENTA DE DEPARTAMENTO CON BALCÓN ATERRAZADO
Se vende amplio departamento de cuatro ambientes con dependencia y un amplio espectacular balcón aterrazado de 56 m², con sector cubierto tipo quincho.
La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un amplio y luminoso living comedor, con pisos de parquet y salida directa al balcón aterrazado de 56 m². El balcón posee un sector cubierto que permite utilizarlo como quincho.
La unidad dispone de tres dormitorios, todos con placard empotrado, y una dependencia de servicio con toilette.
Cuenta además con una amplia cocina de época, con espacio de comedor diario y buen lugar de guardado, junto con lavadero independiente.
La propiedad posee dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para el uso familiar y social.
La calefacción es mediante radiadores individuales. Cuenta también con dos equipos de aire acondicionado: uno frío/calor en el dormitorio principal y otro frío en el living.
Expensas (8/2026) $ 333.062
Se vende con una cochera ubicada a una cuadra de la unidad funcional
Se encuentra en el barrio de Almagro, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y a aproximadamente dos cuadras y media de Av. Independencia, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132 y 181.
Subte: Estación Río de Janeiro Línea A.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHP298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.047/m²faixa USD 1.817–2.117/m² · para esta metragem USD 317.978–370.534
-17% vs. comparáveisPede USD 298.000; os comparáveis ajustados implicam USD 358.198.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -1,3 % áreas verdes · +0,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 390 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
95
Segurança822 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 360 m
90
Áreas verdesParque Rivadavia a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 390 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 820 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 520 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 860 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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