Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Venezuela 4400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
175 m²
Coperta
119 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Giselle Diaz Scorsafava
ALMAGRO: VENTA DE DEPARTAMENTO CON BALCÓN ATERRAZADO
Se vende amplio departamento de cuatro ambientes con dependencia y un amplio espectacular balcón aterrazado de 56 m², con sector cubierto tipo quincho.
La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un amplio y luminoso living comedor, con pisos de parquet y salida directa al balcón aterrazado de 56 m². El balcón posee un sector cubierto que permite utilizarlo como quincho.
La unidad dispone de tres dormitorios, todos con placard empotrado, y una dependencia de servicio con toilette.
Cuenta además con una amplia cocina de época, con espacio de comedor diario y buen lugar de guardado, junto con lavadero independiente.
La propiedad posee dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para el uso familiar y social.
La calefacción es mediante radiadores individuales. Cuenta también con dos equipos de aire acondicionado: uno frío/calor en el dormitorio principal y otro frío en el living.
Expensas (8/2026) $ 333.062
Se vende con una cochera ubicada a una cuadra de la unidad funcional
Se encuentra en el barrio de Almagro, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y a aproximadamente dos cuadras y media de Av. Independencia, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132 y 181.
Subte: Estación Río de Janeiro Línea A.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHP298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1928/m²intervallo USD 1817–2075/m² · per questa superficie USD 317.978–363.052
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 298.000; i comparabili corretti indicano USD 337.336.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,3 % verde · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 390 m (5 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
95
Sicurezza822 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdeParque Rivadavia a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 390 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 820 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 520 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 860 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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