Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Venezuela 4400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
175 м²
Крытая
119 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Giselle Diaz Scorsafava
ALMAGRO: VENTA DE DEPARTAMENTO CON BALCÓN ATERRAZADO
Se vende amplio departamento de cuatro ambientes con dependencia y un amplio espectacular balcón aterrazado de 56 m², con sector cubierto tipo quincho.
La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un amplio y luminoso living comedor, con pisos de parquet y salida directa al balcón aterrazado de 56 m². El balcón posee un sector cubierto que permite utilizarlo como quincho.
La unidad dispone de tres dormitorios, todos con placard empotrado, y una dependencia de servicio con toilette.
Cuenta además con una amplia cocina de época, con espacio de comedor diario y buen lugar de guardado, junto con lavadero independiente.
La propiedad posee dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para el uso familiar y social.
La calefacción es mediante radiadores individuales. Cuenta también con dos equipos de aire acondicionado: uno frío/calor en el dormitorio principal y otro frío en el living.
Expensas (8/2026) $ 333.062
Se vende con una cochera ubicada a una cuadra de la unidad funcional
Se encuentra en el barrio de Almagro, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y a aproximadamente dos cuadras y media de Av. Independencia, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Transportes cercanos:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132 y 181.
Subte: Estación Río de Janeiro Línea A.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHP298 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 928/m²диапазон USD 1 817–2 075/м² · для этой площади USD 317 978–363 052
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 298 000; скорректированные аналоги дают USD 337 336.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -1,3 % зелёные зоны · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 822 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныParque Rivadavia — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 440 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 390 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 820 м
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 440 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 890 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 520 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 830 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 860 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.