Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Gallo 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
27 ans (1999)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Sandra Viviana Vicente
HERMOSO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos dormitorios ubicado en la calle Gallo entre Lavalle y Guardia Vieja, en el piso 17 de un edificio de 28 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie total construida, distribuidos en tres ambientes con excelente estado general.
El inmueble se compone de una cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero y espacio para comedor diario. El amplio living comedor integrado dispone de persianas motorizadas y acceso a un balcón con muy buena ventilación natural. Completan la distribución una toilette y un baño completo con bañadera con hidromasaje.
Los dos dormitorios cuentan con placares remodelados a nuevo con puertas corredizas. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo, garantizando confort durante todo el año.
El edificio forma parte de un complejo de cuatro torres con amenities de primera categoría: pileta, plaza para niños, cancha de fútbol y áreas verdes. Dispone de seguridad las 24 horas, portón automático y generador eléctrico que asegura continuidad de servicios.
La ubicación estratégica en Almagro ofrece excelente conectividad con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios. La propiedad permite mascotas y se encuentra apta para crédito y uso profesional. Servicios de electricidad, gas y teléfono disponibles.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP168 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 283/m²fourchette USD 2 174–2 356/m² · pour cette surface USD 130 420–141 373
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 168 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 963.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 210 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Sécurité2 072 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
93
Espaces vertsParque de la Estación à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 940 m
96
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 220 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 720 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 620 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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