Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Sarmiento 4000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 AMBIENTES MUY AMPLIO ALMAGRO
Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento originalmente de 2 ambientes fue inteligentemente dividido para ofrecer 3 espacios funcionales. Con una superficie amplia que permite una circulación cómoda y ambientes grandes. Distribución optimizada: cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, un dormitorio principal con placard empotrado y un tercer ambiente, muy amplio, separado, ideal como segundo dormitorio, escritorio o estudio.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta con una mesa y sillas para utilizar como desayunador. El Baño es completo, en muy buen estado, con bañadera. Los pisos de parquet en excelente condición y techos altos que aportan amplitud.
Con acceso a 2 amplísimas terrazas de uso común en el edificio.
Ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, línea de subte B, colectivos, comercios, bares y universidades. A metros de Avenida Corrientes. Ideal para quienes buscan un espacio de vivienda en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Cecilia Bruck
- KP541707 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEES82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 037/m²fourchette USD 1 670–2 316/m² · pour cette surface USD 86 839–120 448
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 909.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,7 % surface · +0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 210 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Sécurité1 270 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 200 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 210 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 750 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EESCUELA ALAMOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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