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Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes Almagro

Sarmiento 4000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 AMBIENTES MUY AMPLIO ALMAGRO
Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento originalmente de 2 ambientes fue inteligentemente dividido para ofrecer 3 espacios funcionales. Con una superficie amplia que permite una circulación cómoda y ambientes grandes. Distribución optimizada: cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, un dormitorio principal con placard empotrado y un tercer ambiente, muy amplio, separado, ideal como segundo dormitorio, escritorio o estudio.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta con una mesa y sillas para utilizar como desayunador. El Baño es completo, en muy buen estado, con bañadera. Los pisos de parquet en excelente condición y techos altos que aportan amplitud.
Con acceso a 2 amplísimas terrazas de uso común en el edificio.
Ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, línea de subte B, colectivos, comercios, bares y universidades. A metros de Avenida Corrientes. Ideal para quienes buscan un espacio de vivienda en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Cecilia Bruck
- KP541707 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.037/m²rango USD 1.670–2.316/m² · para esta superficie USD 86.839–120.448
-23 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 105.909.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 210 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Seguridad1.270 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 210 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 750 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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