1 / 8 · 31 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à Almagro
Perón al 4300
Les données
- Surface totale
- 330 m²
- Couverte
- 330 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Contacto: Julián 11 Ver datos Venta ph 6 ambientes en Almagro – 1° piso por escalera - sin expensas! se evalúa posible permuta de menor valor. Amplio y luminoso ph de 6 ambientes ubicado en el corazón de Almagro, con excelente distribución y espacios abiertos ideales para familias grandes. En Planta Principal: • Recepción muy luminosa• Living con salida a balcón francés• Comedor independiente• Amplia cocina con espacio para lavavajillas y lavarropas• 1° patio interno que aporta luz y ventilación natural• 3 dormitorios + vestidor• Escritorio ideal para home office• 2 baños completos• 2° patio con parrilla, perfecto para reunionesEn Planta Alta: • 1 dormitorio adicional• 1 baño completo• 2 terrazas con gran potencial para armar quincho, playroom o espacio verdeExtras: • Baulera en planta baja• Servicios de agua y gas compartidos con vecino / Luz individual• Calefacción por aire acondicionado y radiadoresUna propiedad con múltiples opciones de uso, perfecta para quienes buscan amplitud, espacios de recreación y comodidad en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · -1,6 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à AlmagroAlmagro · 240 m · 291 m² · 5 p.USD 1 289/m²ajusté 1 189 · similarité 68
PH de 6 pièces à AlmagroAlmagro · 430 m · 368 m² · 6 p. · 1961USD 486/m²ajusté 624 · similarité 59
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 440 m · 302 m² · 4 p. · 2001USD 990/m²ajusté 958 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 510 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 750 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 650 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 640 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 840 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 200 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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