1 / 8 · 31 más en el avisoVenta PH 6 Ambientes, Patio, Terraza, Sin Expensas - Perón 4300, Almagro
Perón al 4300
Ficha
- Superficie total
- 330 m²
- Cubierta
- 330 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Contacto: Julián 11 Ver datos Venta ph 6 ambientes en Almagro – 1° piso por escalera - sin expensas! se evalúa posible permuta de menor valor. Amplio y luminoso ph de 6 ambientes ubicado en el corazón de Almagro, con excelente distribución y espacios abiertos ideales para familias grandes. En Planta Principal: • Recepción muy luminosa• Living con salida a balcón francés• Comedor independiente• Amplia cocina con espacio para lavavajillas y lavarropas• 1° patio interno que aporta luz y ventilación natural• 3 dormitorios + vestidor• Escritorio ideal para home office• 2 baños completos• 2° patio con parrilla, perfecto para reunionesEn Planta Alta: • 1 dormitorio adicional• 1 baño completo• 2 terrazas con gran potencial para armar quincho, playroom o espacio verdeExtras: • Baulera en planta baja• Servicios de agua y gas compartidos con vecino / Luz individual• Calefacción por aire acondicionado y radiadoresUna propiedad con múltiples opciones de uso, perfecta para quienes buscan amplitud, espacios de recreación y comodidad en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +10,1 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +2 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular PH 291 m² Totales con Terraza Propia!Almagro · 240 m · 291 m² · 5 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.189 · similitud 68
Venta PH en AlmagroAlmagro · 430 m · 368 m² · 6 amb · 1961USD 486/m²ajustado 624 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 510 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 750 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 650 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 640 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 840 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 200 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.