Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Corrientes al 3900

AgenceBaisse de 7% sur ZonapropEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
87 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 226 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso, Almagro, Apto CréditoAl ingresar al departamento nos recibe un hall de entrada que distribuye de manera cómoda los distintos ambientes de la propiedad. Hacia un lateral se encuentra la cocina independiente, de buenas dimensiones y lavadero incorporado. Continuando por el ingreso accedemos al amplio living-comedor muy amplio y luminoso con salida a un gran balcón corrido al frente que acompaña todo el ancho del departamento y constituye un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Desde el living se desarrolla el sector privado de la unidad. Un hall de distribución conecta con dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado con ventanas al frente lo que aporta gran luminosidad y ventilación. El departamento cuenta con un baño completo muy amplio. La propiedad se destaca por su excelente planta, ambientes bien proporcionados, gran balcón corrido y la luminosidad propia de su ubicación en un piso alto. El edificio cuenta con entrada sobre la avenida Corrientes, totem de seguridad, encargado 24 hs. Se compone de dos cuerpos con dos ascensores por cada sector. Su emplazamiento sobre la avenida Corrientes, a metros de Medrano, permite disfrutar de una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro, con acceso inmediato a la plaza Almagro, universidades y una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. Además cuenta con una baulera muy amplia y cómoda. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 7% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEEEP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 693/m²fourchette USD 1 618–1 854/m² · pour cette surface USD 140 808–161 257
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 147 312.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,8 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 30 m (1 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Sécurité1 375 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
93
Espaces vertsPlaza Almagro à 320 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 30 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 820 m
  • EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 320 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 830 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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