1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceTerrain à Almagro
Sarmiento al 3400
Les données
- Surface totale
- 438 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 438. 94m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 87m, Lateral derecho 25. 32m, Lateral Izquierdo 24. 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2457. 00m2Superficie Vendible: 2171. 70m2 (1857. 00m2 Cubiertos + 314. 70m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 34mlib: No Alcanzadaplusvalia: 5962 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1518. 73m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -6,2 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AlmagroAlmagro · 420 m · 380 m² · 1986USD 2 102/m²ajusté 1 865 · similarité 62
Terrain à AlmagroAlmagro · 420 m · 306 m²USD 2 118/m²ajusté 1 948 · similarité 54
Terrain à AlmagroAlmagro · 360 m · 248 m²USD 2 016/m²ajusté 1 861 · similarité 42
Terrain à AlmagroAlmagro · 270 m · 127 m² · 1966USD 1 929/m²ajusté 1 517 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 330 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 220 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 700 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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