1 / 8 · Ещё в объявлении: 5Участок, Almagro
Sarmiento al 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 438 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 438. 94m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 87m, Lateral derecho 25. 32m, Lateral Izquierdo 24. 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2457. 00m2Superficie Vendible: 2171. 70m2 (1857. 00m2 Cubiertos + 314. 70m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 34mlib: No Alcanzadaplusvalia: 5962 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1518. 73m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -6,2 % площадь · -1,6 % безопасность окружения · +1,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · 420 м · 380 м² · 1986USD 2 102/m²с поправкой 1 865 · сходство 62
Участок, AlmagroAlmagro · 420 м · 306 м²USD 2 118/m²с поправкой 1 948 · сходство 54
Участок, AlmagroAlmagro · 360 м · 248 м²USD 2 016/m²с поправкой 1 861 · сходство 42
Участок, AlmagroAlmagro · 270 м · 127 м² · 1966USD 1 929/m²с поправкой 1 517 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 330 м
- SLoriaSubte · Línea A · 530 м
- ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 60 м
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 220 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 440 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 410 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 700 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 210 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.