1 / 8 · 5 más en el avisoExcelente Terreno en Almagro - Lideres en Terrenos
Sarmiento al 3400
Ficha
- Superficie total
- 438 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 438. 94m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 87m, Lateral derecho 25. 32m, Lateral Izquierdo 24. 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2457. 00m2Superficie Vendible: 2171. 70m2 (1857. 00m2 Cubiertos + 314. 70m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 34mlib: No Alcanzadaplusvalia: 5962 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1518. 73m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -6,2 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Espectacular Lote - 1.548 m Vendibles - AlmagroAlmagro · 420 m · 380 m² · 1986USD 2.102/m²ajustado 1.865 · similitud 62
Venta Terreno en AlmagroAlmagro · 420 m · 306 m²USD 2.118/m²ajustado 1.948 · similitud 54
Terreno Emplazado en El Barrio de Almagro Sobre La Calle Billinghurst a m de La Av CorrientesAlmagro · 360 m · 248 m²USD 2.016/m²ajustado 1.861 · similitud 42
Excelente Terreno en Almagro - Lideres en TerrenosAlmagro · 270 m · 127 m² · 1966USD 1.929/m²ajustado 1.517 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 330 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 220 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 700 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.