כניסהפרסמו בחינם
מגרש ב-Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 5 במודעה
מגרש · למכירה · Almagro

מגרש ב-Almagro

Sarmiento al 3400

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
438 מ״ר
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 438. 94m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 87m, Lateral derecho 25. 32m, Lateral Izquierdo 24. 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2457. 00m2Superficie Vendible: 2171. 70m2 (1857. 00m2 Cubiertos + 314. 70m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 34mlib: No Alcanzadaplusvalia: 5962 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1518. 73m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEEPSSP600k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,865/m²טווח USD 1,861–1,948/m² · לשטח הזה USD 815,232–853,339
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 600,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 816,713.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-6.2 % שטח · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.3 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 420 מ׳ · 380 מ״ר · 1986
    USD 2,102/m²מתוקנן 1,865 · דמיון 62
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 420 מ׳ · 306 מ״ר
    USD 2,118/m²מתוקנן 1,948 · דמיון 54
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 360 מ׳ · 248 מ״ר
    USD 2,016/m²מתוקנן 1,861 · דמיון 42
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 270 מ׳ · 127 מ״ר · 1966
    USD 1,929/m²מתוקנן 1,517 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
98
ביטחון2,110 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 220 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
86
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.3 ק״מ
83
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 330 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 530 מ׳
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 מ׳
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 220 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 410 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 700 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 210 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

MANFRONI CASA - Puerto Maderoעיצוב פנים · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4.9 ★ · 27 ביקורותEstudio Modo Casaעיצוב פנים · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4.6 ★ · 13 ביקורותBoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.