Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Jerónimo Salguero 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
108 m²
Couverte
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
64 ans (1962)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diego Evangelista
VENTA DEPTO 4AMB-BALCON-FRENTE-ALMAGRO-APT CREDITO
Imaginate despertar y que la luz natural inunde cada rincón de tu casa desde temprano.
Este 5to piso sobre la calle Jerónimo Salguero es exactamente eso.
Tu mañana empieza en una cocina moderna y recién refaccionada, preparando el café en un espacio funcional donde todo tiene su lugar.
Después, el ritual de los fines de semana: abrir de par en par los ventanales de techo a piso del living y dejar que la brisa corra por todo el departamento gracias a su ventilación cruzada excepcional.
El gran protagonista es, sin duda, el balcón corrido de 10 m². Es el lugar ideal para armar tu propio pulmón verde, leer un libro al aire libre o simplemente ver cómo cae el sol sobre el barrio.
Con tres dormitorios (o bien dos, y un escritorio para home office), este hogar se adapta a tu ritmo.
Lo que tenes que saber (Vistazo rápido):
Ubicación estratégica: A pasos del Hospital Italiano, Av. Corrientes (Subte B) y el encanto de la Plaza Almagro.
Superficie Total: 100 m² (90 m² cubiertos + 10 m² de balcón al frente).
Ambientes:
4 ambientes (3 Dormitorios + Living Comedor).
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
Estado: Muy bueno, con cocina reciclada a nuevo y lavadero independiente.
Luz y Vista: Orientación al frente con ventanales de piso a techo.
Edificio: Tranquilo y muy bien mantenido (solo 20 unidades en total).¿Es esta la oportunidad que estabas esperando?
Vivir en Almagro es tener la cultura, la gastronomía y la conectividad de Buenos Aires a tu disposición, pero con el confort de un departamento amplio y luminoso.
No dejes que se te escape. Propiedades con esta distribución y luminosidad vuelan del mercado.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPS149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 652/m²fourchette USD 1 449–1 855/m² · pour cette surface USD 157 024–200 977
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 179 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 250 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Sécurité1 295 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
17
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Almagro à 100 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 100 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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