Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Jerónimo Salguero 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
108 m²
Coberta
101 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
64 anos (1962)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diego Evangelista
VENTA DEPTO 4AMB-BALCON-FRENTE-ALMAGRO-APT CREDITO
Imaginate despertar y que la luz natural inunde cada rincón de tu casa desde temprano.
Este 5to piso sobre la calle Jerónimo Salguero es exactamente eso.
Tu mañana empieza en una cocina moderna y recién refaccionada, preparando el café en un espacio funcional donde todo tiene su lugar.
Después, el ritual de los fines de semana: abrir de par en par los ventanales de techo a piso del living y dejar que la brisa corra por todo el departamento gracias a su ventilación cruzada excepcional.
El gran protagonista es, sin duda, el balcón corrido de 10 m². Es el lugar ideal para armar tu propio pulmón verde, leer un libro al aire libre o simplemente ver cómo cae el sol sobre el barrio.
Con tres dormitorios (o bien dos, y un escritorio para home office), este hogar se adapta a tu ritmo.
Lo que tenes que saber (Vistazo rápido):
Ubicación estratégica: A pasos del Hospital Italiano, Av. Corrientes (Subte B) y el encanto de la Plaza Almagro.
Superficie Total: 100 m² (90 m² cubiertos + 10 m² de balcón al frente).
Ambientes:
4 ambientes (3 Dormitorios + Living Comedor).
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
Estado: Muy bueno, con cocina reciclada a nuevo y lavadero independiente.
Luz y Vista: Orientación al frente con ventanales de piso a techo.
Edificio: Tranquilo y muy bien mantenido (solo 20 unidades en total).¿Es esta la oportunidad que estabas esperando?
Vivir en Almagro es tener la cultura, la gastronomía y la conectividad de Buenos Aires a tu disposición, pero con el confort de un departamento amplio y luminoso.
No dejes que se te escape. Propiedades con esta distribución y luminosidad vuelan del mercado.
Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita. ¡Sabemos cómo ayudarte a dar el próximo paso!
LLAMANOS!!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.652/m²faixa USD 1.449–1.855/m² · para esta metragem USD 157.024–200.977
-17% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 179.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 250 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Segurança1.295 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Almagro a 100 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 250 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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