Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Jerónimo Salguero 500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
108 m²
Coperta
101 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
64 anni (1962)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diego Evangelista
VENTA DEPTO 4AMB-BALCON-FRENTE-ALMAGRO-APT CREDITO
Imaginate despertar y que la luz natural inunde cada rincón de tu casa desde temprano.
Este 5to piso sobre la calle Jerónimo Salguero es exactamente eso.
Tu mañana empieza en una cocina moderna y recién refaccionada, preparando el café en un espacio funcional donde todo tiene su lugar.
Después, el ritual de los fines de semana: abrir de par en par los ventanales de techo a piso del living y dejar que la brisa corra por todo el departamento gracias a su ventilación cruzada excepcional.
El gran protagonista es, sin duda, el balcón corrido de 10 m². Es el lugar ideal para armar tu propio pulmón verde, leer un libro al aire libre o simplemente ver cómo cae el sol sobre el barrio.
Con tres dormitorios (o bien dos, y un escritorio para home office), este hogar se adapta a tu ritmo.
Lo que tenes que saber (Vistazo rápido):
Ubicación estratégica: A pasos del Hospital Italiano, Av. Corrientes (Subte B) y el encanto de la Plaza Almagro.
Superficie Total: 100 m² (90 m² cubiertos + 10 m² de balcón al frente).
Ambientes:
4 ambientes (3 Dormitorios + Living Comedor).
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
Estado: Muy bueno, con cocina reciclada a nuevo y lavadero independiente.
Luz y Vista: Orientación al frente con ventanales de piso a techo.
Edificio: Tranquilo y muy bien mantenido (solo 20 unidades en total).¿Es esta la oportunidad que estabas esperando?
Vivir en Almagro es tener la cultura, la gastronomía y la conectividad de Buenos Aires a tu disposición, pero con el confort de un departamento amplio y luminoso.
No dejes que se te escape. Propiedades con esta distribución y luminosidad vuelan del mercado.
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Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1652/m²intervallo USD 1449–1855/m² · per questa superficie USD 157.024–200.977
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 179.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 250 m (3 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Sicurezza1295 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Almagro a 100 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOScuola · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 100 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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