Venta Depto 4amb-balcon-frente-almagro-apt Credito — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Depto 4amb-balcon-frente-almagro-apt Credito

Jerónimo Salguero 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
101 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
64 años (1962)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diego Evangelista
VENTA DEPTO 4AMB-BALCON-FRENTE-ALMAGRO-APT CREDITO
Imaginate despertar y que la luz natural inunde cada rincón de tu casa desde temprano.
Este 5to piso sobre la calle Jerónimo Salguero es exactamente eso.
Tu mañana empieza en una cocina moderna y recién refaccionada, preparando el café en un espacio funcional donde todo tiene su lugar.
Después, el ritual de los fines de semana: abrir de par en par los ventanales de techo a piso del living y dejar que la brisa corra por todo el departamento gracias a su ventilación cruzada excepcional.
El gran protagonista es, sin duda, el balcón corrido de 10 m². Es el lugar ideal para armar tu propio pulmón verde, leer un libro al aire libre o simplemente ver cómo cae el sol sobre el barrio.
Con tres dormitorios (o bien dos, y un escritorio para home office), este hogar se adapta a tu ritmo.
Lo que tenes que saber (Vistazo rápido):
Ubicación estratégica: A pasos del Hospital Italiano, Av. Corrientes (Subte B) y el encanto de la Plaza Almagro.
Superficie Total: 100 m² (90 m² cubiertos + 10 m² de balcón al frente).
Ambientes:
4 ambientes (3 Dormitorios + Living Comedor).
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
Estado: Muy bueno, con cocina reciclada a nuevo y lavadero independiente.
Luz y Vista: Orientación al frente con ventanales de piso a techo.
Edificio: Tranquilo y muy bien mantenido (solo 20 unidades en total).¿Es esta la oportunidad que estabas esperando?
Vivir en Almagro es tener la cultura, la gastronomía y la conectividad de Buenos Aires a tu disposición, pero con el confort de un departamento amplio y luminoso.
No dejes que se te escape. Propiedades con esta distribución y luminosidad vuelan del mercado.
Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita. ¡Sabemos cómo ayudarte a dar el próximo paso!
LLAMANOS!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.652/m²rango USD 1.449–1.855/m² · para esta superficie USD 157.024–200.977
-17 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 179.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 250 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Seguridad1.295 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Almagro a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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