1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Almagro
Rocamora al 4000
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 29 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 3 ans (2023)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 130 844 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Excelente monoambiente de categoría, ubicado en piso alto al frente, con balcón y una increíble vista abierta que aporta muchísima luz natural durante todo el día. Edificio moderno con solo 3 años de antiguedad y muy buena calidad constructiva.
La unidad fue pensada para lograr comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario o profesional.
Cuenta con:
34 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón
Ambiente amplio y muy luminoso
Cocina eléctrica integrada
Aire acondicionado frío/calor
Espacio para lavarropas
Antebaño
Excelente distribución
Ubicado sobre Rocamora, a metros de Av. Medrano, en una zona estratégica de CABA, con cercanía a universidades, sanatorios, medios de transporte y polos gastronómicos.
Ideal para:
Vivienda
Inversión
Airbnb / alquiler temporario
Estudiantes y profesionales
Además, existe la posibilidad de venderlo totalmente equipado, listo para generar renta desde el primer día.
El edificio cuenta con 10 pisos y excelentes espacios de uso común.
No dudes en coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,3 % âge · +1,1 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 410 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 980 m
- ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 730 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 160 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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