1 / 5 · altre 19 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a Almagro
Rocamora al 4000
I dati
- Superficie totale
- 32 m²
- Coperta
- 29 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 3 anni (2023)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 130.844 / mese
Cosa dice l'annuncio
Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Excelente monoambiente de categoría, ubicado en piso alto al frente, con balcón y una increíble vista abierta que aporta muchísima luz natural durante todo el día. Edificio moderno con solo 3 años de antiguedad y muy buena calidad constructiva.
La unidad fue pensada para lograr comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario o profesional.
Cuenta con:
34 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón
Ambiente amplio y muy luminoso
Cocina eléctrica integrada
Aire acondicionado frío/calor
Espacio para lavarropas
Antebaño
Excelente distribución
Ubicado sobre Rocamora, a metros de Av. Medrano, en una zona estratégica de CABA, con cercanía a universidades, sanatorios, medios de transporte y polos gastronómicos.
Ideal para:
Vivienda
Inversión
Airbnb / alquiler temporario
Estudiantes y profesionales
Además, existe la posibilidad de venderlo totalmente equipado, listo para generar renta desde el primer día.
El edificio cuenta con 10 pisos y excelentes espacios de uso común.
No dudes en coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,3 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · stesso indirizzo · 32 m² · 1 locali · 2023USD 2594/m²corretto 2594 · somiglianza 97
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 180 m · 34 m² · 1 localiUSD 2615/m²corretto 2645 · somiglianza 86
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 320 m · 32 m² · 1 locali · 2016USD 2969/m²corretto 2937 · somiglianza 86
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 180 m · 30 m² · 1 locali · 2026USD 2508/m²corretto 2423 · somiglianza 85
Appartamento di 1 locali a PalermoPalermo · 230 m · 34 m² · 1 locali · 2026USD 3326/m²corretto 3288 · somiglianza 84
Appartamento di 1 locali a PalermoPalermo · 230 m · 34 m² · 1 locali · 2026USD 3324/m²corretto 3285 · somiglianza 84
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 410 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 980 m
- ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 730 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 830 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 160 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 750 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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