1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Almagro
Rocamora al 4000
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 3 anos (2023)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 130.844 / mês
O que o anúncio diz
Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Excelente monoambiente de categoría, ubicado en piso alto al frente, con balcón y una increíble vista abierta que aporta muchísima luz natural durante todo el día. Edificio moderno con solo 3 años de antiguedad y muy buena calidad constructiva.
La unidad fue pensada para lograr comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario o profesional.
Cuenta con:
34 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón
Ambiente amplio y muy luminoso
Cocina eléctrica integrada
Aire acondicionado frío/calor
Espacio para lavarropas
Antebaño
Excelente distribución
Ubicado sobre Rocamora, a metros de Av. Medrano, en una zona estratégica de CABA, con cercanía a universidades, sanatorios, medios de transporte y polos gastronómicos.
Ideal para:
Vivienda
Inversión
Airbnb / alquiler temporario
Estudiantes y profesionales
Además, existe la posibilidad de venderlo totalmente equipado, listo para generar renta desde el primer día.
El edificio cuenta con 10 pisos y excelentes espacios de uso común.
No dudes en coordinar una visita.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,3 % idade · +1,1 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 32 m² · 1 amb. · 2023USD 2.594/m²ajustado 2.594 · similaridade 97
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Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 320 m · 32 m² · 1 amb. · 2016USD 2.969/m²ajustado 2.937 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 30 m² · 1 amb. · 2026USD 2.508/m²ajustado 2.423 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em PalermoPalermo · 230 m · 34 m² · 1 amb. · 2026USD 3.326/m²ajustado 3.288 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em PalermoPalermo · 230 m · 34 m² · 1 amb. · 2026USD 3.324/m²ajustado 3.285 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 410 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 980 m
- ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EEI N° 02 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 160 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 750 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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