Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Querandies al 4300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 3 ambientes impecable listo para mudarse – almagro. Apto crédito. Ubicado sobre la calle Querandíes al 4300, en una excelente zona de Almagro, estecómodo departamento de 3 ambientes combina una distribución muy funcional, ambientes amplios y un excelente estado de conservación, ideal para quienes buscanmudarse sin realizar refacciones. Apto Profesional. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, distribuidos en un amplio living-comedor, dos dormitorios con modernos placares de piso a techo que brindan un gran espaciode guardado, baño completo y toilette, una cómoda cocina independiente y muybuena ventilación natural. El departamento fue reciclado íntegramente, destacándose la calidad de susterminaciones y el óptimo aprovechamiento de cada ambiente. Su buena luminosidady ventilación generan espacios agradables y confortables para el día a día. Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y bien definidos. El edificio posee ascensor automatizado, solamente dos departamentos por piso, siete pisos en total y una terraza de uso común. En ella, cada unidad dispone de unespacio techado con instalación eléctrica individual para conectar el lavarropas, liberando espacio dentro del departamento. Ubicación estratégicaSituado en una de las zonas más buscadas de Almagro, a pocas cuadras de la AvenidaRivadavia, con excelente conectividad mediante la línea A de subte y a pocas cuadrasde la línea B. Muy próximo al Hospital Italiano, a la sede de ort, a numerososestablecimientos educativos, supermercados, centros comerciales, cafés, espaciosgastronómicos y una amplia variedad de líneas de colectivo, que permiten un rápidoacceso a distintos puntos de la ciudad. Características principales- 3 ambientes. - 51, 46 m² cubiertos. - Amplio y cómodo living-comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo y toilette. - Cocina independiente. - Totalmente reciclado. - Amplios placares de piso a techo. - Excelente espacio de guardado. - Muy buena luminosidad y ventilación. - Ascensor automatizado. - Edificio de solo 2 departamentos por piso. - Terraza de uso común. - Espacio individual con instalación eléctrica para lavarropas en la terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con una ubicación privilegiada y todos los servicios al alcance, o para realizar unainversión segura en una de las zonas más demandadas de Almagro. Consúltanos para coordinar una visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHESSH99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 870/m²fourchette USD 1 703–1 939/m² · pour cette surface USD 88 578–100 819
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 97 253.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +0,7 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 450 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 15, 65, 86, 88, 103, 119
91
Sécurité836 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsParque Rivadavia à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 320 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 530 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 870 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 890 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 470 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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