Departamento de 3 Ambientes Impecable Listo Para Mudarse – Almagro. — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento de 3 Ambientes Impecable Listo Para Mudarse – Almagro.

Querandies al 4300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes impecable listo para mudarse – almagro. Apto crédito. Ubicado sobre la calle Querandíes al 4300, en una excelente zona de Almagro, estecómodo departamento de 3 ambientes combina una distribución muy funcional, ambientes amplios y un excelente estado de conservación, ideal para quienes buscanmudarse sin realizar refacciones. Apto Profesional. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, distribuidos en un amplio living-comedor, dos dormitorios con modernos placares de piso a techo que brindan un gran espaciode guardado, baño completo y toilette, una cómoda cocina independiente y muybuena ventilación natural. El departamento fue reciclado íntegramente, destacándose la calidad de susterminaciones y el óptimo aprovechamiento de cada ambiente. Su buena luminosidady ventilación generan espacios agradables y confortables para el día a día. Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y bien definidos. El edificio posee ascensor automatizado, solamente dos departamentos por piso, siete pisos en total y una terraza de uso común. En ella, cada unidad dispone de unespacio techado con instalación eléctrica individual para conectar el lavarropas, liberando espacio dentro del departamento. Ubicación estratégicaSituado en una de las zonas más buscadas de Almagro, a pocas cuadras de la AvenidaRivadavia, con excelente conectividad mediante la línea A de subte y a pocas cuadrasde la línea B. Muy próximo al Hospital Italiano, a la sede de ort, a numerososestablecimientos educativos, supermercados, centros comerciales, cafés, espaciosgastronómicos y una amplia variedad de líneas de colectivo, que permiten un rápidoacceso a distintos puntos de la ciudad. Características principales- 3 ambientes. - 51, 46 m² cubiertos. - Amplio y cómodo living-comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo y toilette. - Cocina independiente. - Totalmente reciclado. - Amplios placares de piso a techo. - Excelente espacio de guardado. - Muy buena luminosidad y ventilación. - Ascensor automatizado. - Edificio de solo 2 departamentos por piso. - Terraza de uso común. - Espacio individual con instalación eléctrica para lavarropas en la terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con una ubicación privilegiada y todos los servicios al alcance, o para realizar unainversión segura en una de las zonas más demandadas de Almagro. Consúltanos para coordinar una visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHESSH99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.870/m²rango USD 1.703–1.939/m² · para esta superficie USD 88.578–100.819
En línea con los comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 97.253.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 450 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 8, 15, 65, 86, 88, 103, 119
91
Seguridad836 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesParque Rivadavia a 870 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 320 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 530 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 870 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 890 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 470 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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