Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Querandies al 4300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes impecable listo para mudarse – almagro. Apto crédito. Ubicado sobre la calle Querandíes al 4300, en una excelente zona de Almagro, estecómodo departamento de 3 ambientes combina una distribución muy funcional, ambientes amplios y un excelente estado de conservación, ideal para quienes buscanmudarse sin realizar refacciones. Apto Profesional. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, distribuidos en un amplio living-comedor, dos dormitorios con modernos placares de piso a techo que brindan un gran espaciode guardado, baño completo y toilette, una cómoda cocina independiente y muybuena ventilación natural. El departamento fue reciclado íntegramente, destacándose la calidad de susterminaciones y el óptimo aprovechamiento de cada ambiente. Su buena luminosidady ventilación generan espacios agradables y confortables para el día a día. Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y bien definidos. El edificio posee ascensor automatizado, solamente dos departamentos por piso, siete pisos en total y una terraza de uso común. En ella, cada unidad dispone de unespacio techado con instalación eléctrica individual para conectar el lavarropas, liberando espacio dentro del departamento. Ubicación estratégicaSituado en una de las zonas más buscadas de Almagro, a pocas cuadras de la AvenidaRivadavia, con excelente conectividad mediante la línea A de subte y a pocas cuadrasde la línea B. Muy próximo al Hospital Italiano, a la sede de ort, a numerososestablecimientos educativos, supermercados, centros comerciales, cafés, espaciosgastronómicos y una amplia variedad de líneas de colectivo, que permiten un rápidoacceso a distintos puntos de la ciudad. Características principales- 3 ambientes. - 51, 46 m² cubiertos. - Amplio y cómodo living-comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo y toilette. - Cocina independiente. - Totalmente reciclado. - Amplios placares de piso a techo. - Excelente espacio de guardado. - Muy buena luminosidad y ventilación. - Ascensor automatizado. - Edificio de solo 2 departamentos por piso. - Terraza de uso común. - Espacio individual con instalación eléctrica para lavarropas en la terraza. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con una ubicación privilegiada y todos los servicios al alcance, o para realizar unainversión segura en una de las zonas más demandadas de Almagro. Consúltanos para coordinar una visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1870/m²intervallo USD 1703–1939/m² · per questa superficie USD 88.578–100.819
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 97.253.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +0,7 % superficie · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 450 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 8, 15, 65, 86, 88, 103, 119
91
Sicurezza836 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdeParque Rivadavia a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 320 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 530 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 870 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 890 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 470 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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