1 / 4Terrain à Almagro
Av. Córdoba 3430
Les données
- Surface totale
- 367 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en venta – av. Córdoba Y billinghurstterreno de 367 m² sobre Av. Córdoba, entre Billinghurst y Bulnes. - Frente 8, 66 m x Fondo 42, 60 m. - Zonificación permite desarrollo pb + 10 pisos + 2 retiros, altura máxima 31, 20 m. - Superficie construible 3. 810 m², superficie vendible estimada 3. 172 m². Existe posibilidad de completar tejido y sumar 2 niveles adicionales mancomunando con lindero, sujeto a factibilidad técnica. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,6 % surface · +3,5 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à PalermoPalermo · même adresse · 367 m²USD 4 223/m²ajusté 4 243 · similarité 90
Terrain à AlmagroAlmagro · 260 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajusté 1 126 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 740 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 790 m
- EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJII Nº 04 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 720 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 100 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 340 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 710 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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