1 / 4Terreno em Almagro
Av. Córdoba 3430
Ficha
- Metragem total
- 367 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote en venta – av. Córdoba Y billinghurstterreno de 367 m² sobre Av. Córdoba, entre Billinghurst y Bulnes. - Frente 8, 66 m x Fondo 42, 60 m. - Zonificación permite desarrollo pb + 10 pisos + 2 retiros, altura máxima 31, 20 m. - Superficie construible 3. 810 m², superficie vendible estimada 3. 172 m². Existe posibilidad de completar tejido y sumar 2 niveles adicionales mancomunando con lindero, sujeto a factibilidad técnica. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,6 % metragem · +3,5 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em PalermoPalermo · mesmo endereço · 367 m²USD 4.223/m²ajustado 4.243 · similaridade 90
Terreno em AlmagroAlmagro · 260 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajustado 1.126 · similaridade 47
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 740 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 790 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJII Nº 04 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscola · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 720 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 100 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 340 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 710 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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