כניסהפרסמו בחינם
מגרש ב-Almagro — תמונה 1 מתוך 41 / 4
מגרש · למכירה · Almagro

מגרש ב-Almagro

Av. Córdoba 3430

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
367 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Lote en venta – av. Córdoba Y billinghurstterreno de 367 m² sobre Av. Córdoba, entre Billinghurst y Bulnes. - Frente 8, 66 m x Fondo 42, 60 m. - Zonificación permite desarrollo pb + 10 pisos + 2 retiros, altura máxima 31, 20 m. - Superficie construible 3. 810 m², superficie vendible estimada 3. 172 m². Existe posibilidad de completar tejido y sumar 2 niveles adicionales mancomunando con lindero, sujeto a factibilidad técnica. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS1.6M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,243/m²טווח USD 4,243–4,243/m² · לשטח הזה USD 1,557,164–1,557,164
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,550,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,557,164.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+10.6 % שטח · ‎+3.5 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 367 מ״ר
    USD 4,223/m²מתוקנן 4,243 · דמיון 90
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 260 מ׳ · 645 מ״ר · 1926
    USD 992/m²מתוקנן 1,126 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 740 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
75
ביטחון1,243 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
20
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 720 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
29
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 530 מ׳
100
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 740 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 790 מ׳
  • EVIOLETA Y AMARILLOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EJII Nº 04 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 530 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - Rectoradoאוניברסיטה · 100 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 340 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 710 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

MI Arquitectura & Interiorismoעיצוב פנים · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · 13 ביקורותGaviaעיצוב פנים · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4.7 ★ · 234 ביקורותLínea D Interiorismoעיצוב פנים · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4.6 ★ · 61 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.