Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Quito al 4300

AgenceBaisse de 8% sur ZonapropEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 354 200 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 3 ambientes, con Patio y Terraza Propia! -Sin Expensas! Cerca del Subte "A" Luminoso y comodo ph de 3 ambientes con excelentes espacios interiores y exteriores. Cuenta con Hall de entrada, amplio living comedor y cocina de generosas dimensiones con lavadero incorporado. Dispone de dos amplios dormitorios, unos de ellos con placard, y aire acondicionado frio/calor en ambos. Cuenta ademas con baño completo y toilette. Uno de los grandes atractivos es su encantador patio, ademas de una amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Sin Expensas! Excelente ubicacion y conectividad a solo una cuadra de Av La Plata y a dos cuadra de Av Rivadavia, con facil acceso al subte y numerosas linea de colectivos. Una propiedad con espacios amplios, terraza propia, excelente conectividad y sin expensas. ! Ideal para conocer! Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 160 000—
18 septembre 2026USD 155 000-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPS155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 017/m²fourchette USD 2 833–3 387/m² · pour cette surface USD 175 650–210 000
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 155 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 187 075.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 280 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité814 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsParque Rivadavia à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 330 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 280 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 790 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 490 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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