PH Almagro 3 Amb Patio y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

PH Almagro 3 Amb Patio y Terraza

Quito al 4300

InmobiliariaBajó 8% en Zonaprop41 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
5 años (2021)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 354.200 / mes

Descripción

Excelente ph de 3 ambientes, con Patio y Terraza Propia! -Sin Expensas! Cerca del Subte "A" Luminoso y comodo ph de 3 ambientes con excelentes espacios interiores y exteriores. Cuenta con Hall de entrada, amplio living comedor y cocina de generosas dimensiones con lavadero incorporado. Dispone de dos amplios dormitorios, unos de ellos con placard, y aire acondicionado frio/calor en ambos. Cuenta ademas con baño completo y toilette. Uno de los grandes atractivos es su encantador patio, ademas de una amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Sin Expensas! Excelente ubicacion y conectividad a solo una cuadra de Av La Plata y a dos cuadra de Av Rivadavia, con facil acceso al subte y numerosas linea de colectivos. Una propiedad con espacios amplios, terraza propia, excelente conectividad y sin expensas. ! Ideal para conocer! Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 160.000—
18 de septiembre de 2026USD 155.000-3 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.017/m²rango USD 2.833–3.387/m² · para esta superficie USD 175.650–210.000
-17 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 187.075.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 280 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad814 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesParque Rivadavia a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 330 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 280 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 790 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 490 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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