Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Quito al 4300

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 354 200 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 3 ambientes, con Patio y Terraza Propia! -Sin Expensas! Cerca del Subte "A" Luminoso y comodo ph de 3 ambientes con excelentes espacios interiores y exteriores. Cuenta con Hall de entrada, amplio living comedor y cocina de generosas dimensiones con lavadero incorporado. Dispone de dos amplios dormitorios, unos de ellos con placard, y aire acondicionado frio/calor en ambos. Cuenta ademas con baño completo y toilette. Uno de los grandes atractivos es su encantador patio, ademas de una amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Sin Expensas! Excelente ubicacion y conectividad a solo una cuadra de Av La Plata y a dos cuadra de Av Rivadavia, con facil acceso al subte y numerosas linea de colectivos. Una propiedad con espacios amplios, terraza propia, excelente conectividad y sin expensas. ! Ideal para conocer! Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 160 000—
18 сентября 2026 г.USD 155 000-3 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPS155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 017/m²диапазон USD 2 833–3 387/м² · для этой площади USD 175 650–210 000
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 187 075.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 814 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныParque Rivadavia — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 330 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 280 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 790 м
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 330 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 980 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 490 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 810 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.