1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Azcuénaga 700
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Muy buen semipiso apto profesional ubicado en una excelente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre Barrio Norte y Balvanera. Tiene todo a mano, subte, colectivos, comercios, parques, universidades, todo!
Frente al departamento hay un edificio de cocheras en alquiler. Es silencioso por estar ubicado al contrafrente.
A través del hall de entrada accedemos a un gran living comedor con balcón francés y pisos de parquet. Dos dormitorios grandes y un baño completo. Luego tenemos la cocina que se comunica con el sector de servicio donde encontramos unas comodísimas dependencias con su baño y el lavadero independiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 85 m² · 3 p. · 1976USD 1 646/m²ajusté 1 707 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 81 m² · 3 p. · 1971USD 2 099/m²ajusté 2 167 · similarité 83
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 370 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 70 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 390 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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