1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Sarmiento Al 2200
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 51 ans (1975)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta departamento 2 ambientes Balvanera
Departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto, el mismo cuenta con pisos de madera damero, cocina separada con gas, muebles bajo mesada y alacena, y conexión para lavarropas, calefón a gas.
Living con aire acondicionado frio/calor. En el pasillo de distribución se encuentra un placard de guardado . Baño completo con bañera.
Habitación principal con placard empotrado de doble altura, ventilador de techo. Orientación interna. Edificio cuenta con 3 ascensores.
Actualmente alquilado hasta el 30 de Abril de 2027.
Expensas (febrero 2026): $127.000.-
Servicios: gas, luz, Aysa y AGIP.
Ubicación y accesos:
Excelente conectividad, cercano a estaciones de subte Alberti y Pasco (Línea A), y Pasteur (Línea B).
Múltiples líneas de colectivo: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151 y 180.
Cercano a estación Once (Tren Sarmiento).
Ubicado en zona comercial, próximo a facultades, colegios, sanatorios y hospitales. A 9 cuadras de Av. 9 de Julio.
Se vende por tracto abreviado.
MAP7910004
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % sécurité du quartier · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 36 m² · 2 p. · 1976USD 1 389/m²ajusté 1 443 · similarité 85
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 190 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 330 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 420 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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