1 / 5 · 20 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Caba
Sarmiento Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 2 ambientes Balvanera
Departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto, el mismo cuenta con pisos de madera damero, cocina separada con gas, muebles bajo mesada y alacena, y conexión para lavarropas, calefón a gas.
Living con aire acondicionado frio/calor. En el pasillo de distribución se encuentra un placard de guardado . Baño completo con bañera.
Habitación principal con placard empotrado de doble altura, ventilador de techo. Orientación interna. Edificio cuenta con 3 ascensores.
Actualmente alquilado hasta el 30 de Abril de 2027.
Expensas (febrero 2026): $127.000.-
Servicios: gas, luz, Aysa y AGIP.
Ubicación y accesos:
Excelente conectividad, cercano a estaciones de subte Alberti y Pasco (Línea A), y Pasteur (Línea B).
Múltiples líneas de colectivo: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151 y 180.
Cercano a estación Once (Tren Sarmiento).
Ubicado en zona comercial, próximo a facultades, colegios, sanatorios y hospitales. A 9 cuadras de Av. 9 de Julio.
Se vende por tracto abreviado.
MAP7910004
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento 2 Ambientes En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 160 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.714/m²ajustado 1.639 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 2 amb · 1970USD 1.686/m²ajustado 1.765 · similitud 87
2 Ambientes Muy Bien Ubicado Luminoso Apto CreditoBalvanera · 160 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 2.097/m²ajustado 2.116 · similitud 86
Venta • Balvanera • 2 AmbientesBalvanera · 250 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.389/m²ajustado 1.443 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 130 m · 38 m² · 2 amb · 1981USD 1.368/m²ajustado 1.391 · similitud 84
Departamento En BalvaneraBalvanera · 310 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.005 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 190 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 330 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 420 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.