1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Jean Jaures al 900
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Couverte
- 79 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 218 847 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente departamento de 4 ambientes Gran potencial y bajas expensas
Una propiedad que destaca por su luminosidad, sólida construcción
Posee entrada principal y de servicio.
Recepción: Ingreso por palier privado a un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente.
Sector íntimo: Cuenta con un dormitorio principal al frente con placard empotrado. Los otros dos dormitorios adicionales están actualmente conectados mediante una práctica puerta corrediza, ofreciendo una gran versatilidad de uso, con la posibilidad de independizarlos de forma muy sencilla.
Cocina y Servicios: Cómoda cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, un baño completo y un baño de servicio.
Estado: La propiedad se encuentra en su estado original.
Plus: Cuenta con bajas expensas!
Ubicación Estratégica y Conectividad Impecable
Ubicado en una zona privilegiada y de altísima demanda, en el cruce de Jean Jaures y Av. Córdoba. Un punto estratégico ideal tanto para vivienda como para inversión (alquiler temporario o estudiantes), gracias a su cercanía con las principales facultades de la UBA (Medicina, Ciencias Económicas, Odontología).
Medios de Transporte y Conectividad
La conectividad es absoluta, permitiéndote moverte hacia cualquier punto de la Ciudad en minutos:
Subtes: * Línea D: Estación Facultad de Medicina (a solo 3 cuadras).
Línea H: Estación Córdoba (a solo 2 cuadras).
Línea B: Estación Carlos Gardel (a 5 cuadras).
Colectivos: Acceso inmediato a más de 20 líneas sobre Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Santa Fe (Líneas: 29, 99, 106, 109, 111, 132, 140, 188, entre otras).
EcoBici: Estaciones cercanas y ciclovías integradas sobre calles principales.
Entorno y Servicios a Mano
Polo Educativo y Salud: A pasos de la zona médica y universitaria más importante del país, el Hospital de Clínicas y diversos centros de salud.
Comercio y Entretenimiento: A pocas cuadras del shopping Abasto, rodeado de una variada oferta gastronómica, supermercados, gimnasios y teatros.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 600 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 150 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 60 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 160 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 570 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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