1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Alberti al 500
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta | 2 ambientes con patio – balvaneraalberti al 500 | Planta baja | 50 m² totalesDepartamento de 2 ambientes con patio, ubicado en planta baja, en el barrio de Balvanera, sobre la calle Alberti al 500. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 50 m² totales, distribuidos en 45 m² cubiertos y 5 m² de patio. Dispone de un living-comedor con pisos de parquet, dormitorio con espacio de guardado, cocina independiente de época, baño reciclado y patio. Se encuentra en buen estado general de conservación, manteniendo detalles originales como sus pisos de parquet, que aportan calidez a los ambientes. Su orientación oeste favorece el ingreso de luz natural durante la tarde. Características principales: - 2 ambientes. - 45 m² cubiertos + 5 m² de patio. - Planta baja. - Orientación oeste. - Pisos de parquet. - Cocina independiente de época. - Baño reciclado. - Buen estado general. Ubicado en una zona consolidada de Balvanera, con cercanía a comercios, servicios y diversas opciones de transporte público. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con una distribución funcional y el valor agregado de contar con un espacio exterior. Consultanos para coordinar una visita. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % âge · +0,7 % surface · +0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 52 m² · 3 p. · 1970USD 1 721/m²ajusté 1 785 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 700 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 260 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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