1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Avenida Rivadavia 3000
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Alicia Alcaraz
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA | BALVANERA | APTO PROFESIONAL
Hay propiedades que destacan por los metros.
Y otras por todo lo que pasa alrededor.
Sobre Avenida Rivadavia, a metros de Plaza Miserere, este departamento combina luz natural, conectividad y una ubicación estratégica dentro de uno de los puntos más dinámicos de la ciudad.
Ubicado en un octavo piso al frente, donde la combinación de altura y frente abierto aporta aire, luz y amplitud visual, generando ambientes luminosos y aireados.
50,40 m²
3 ambientes
Balcón al frente
Muy buen estado
Edificio de categoría
Apto profesional
El living comedor ofrece una distribución cómoda y funcional, acompañado por una cocina independiente con ventilación natural.
La propiedad mantiene una excelente circulación interna y ambientes versátiles, ideales tanto para vivienda familiar como para consultorio, estudio profesional o espacio de trabajo.
El balcón aporta apertura visual, aire y conexión con la ciudad, en una ubicación donde todo sucede cerca.
Ubicación estratégica:
Media cuadra de Plaza Miserere
Acceso inmediato a Subte Línea A, H
Múltiples líneas de colectivo
Cercanía a estaciones ferroviarias
Próximo a universidades, clínicas y centros médicos
Rodeado de cafés, gastronomía y comercios
El edificio se destaca por su elegante hall de entrada y una estética clásica bien conservada, aportando presencia y categoría desde el ingreso.
Ideal para quienes buscan vivir o trabajar con excelente conectividad, luz natural y movimiento urbano real.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 730 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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