1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Urquiza 41
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 61 ans (1965)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
3 ambientes en piso 2, ubicado en Balvanera, a metros de Av. Rivadavia y cerca de las líneas A y H de subte (estaciones Loria, Plaza de Miserere y Once), con múltiples colectivos y acceso a la estación Once del tren Sarmiento. Ideal inversor: se vende amoblado con camas, heladera con freezer, mesa y sillas del comedor, tal como se ve en las fotos.
El edificio cuenta con murales de Antonio Berni. Actualmente se realiza acopio en expensas para arreglo de palieres. Expensas aproximadas: $126.500 (ARS). Superficie total: 49,80 m2. Orientación este. Edificio de 7 pisos.
Distribución funcional:
- Living comedor de 6,00 x 3,70 m.
- Dormitorio principal con placard de 3,60 x 2,50 m.
- Segundo dormitorio con placard de 4,00 x 2,00 m.
- Baño completo con bañera de 2,10 x 1,50 m.
- Cocina pequeña con cocina a gas y termotanque eléctrico de 2,15 x 1,10 m.
Edificio en zona residencial y comercial, con excelente conectividad y variedad de servicios cercanos. Año de construcción: 1965. Superficie cubierta: 49,8 m2. ABL y AySA: AySA $18.500 (ARS). Una oportunidad lista para rentar y con gran proyección por su ubicación.
AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
- KP523176 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
- SLoriaSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 700 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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