1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Larrea 700
Les données
- Surface totale
- 82 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 430 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Fortuna Jaiat
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA RECOLETA LARREA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento luminoso y funcional ubicado en el séptimo piso de edificio de 12 niveles, con una superficie total de 82 m² distribuidos estratégicamente en ambientes amplios y bien orientados.
La propiedad ofrece una distribución inteligente con tres habitaciones, living comedor con salida a balcón, cocina independiente y excelente aprovechamiento del espacio. Orientación oeste garantiza iluminación natural abundante.
Cuenta con baño completo y toilette adicional, brindando comodidad y funcionalidad.
El dormitorio principal incluye placard empotrado, optimizando el almacenamiento interno.
Construido en 1980, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Incluye cochera, lo que representa un valor agregado significativo para la propiedad.
Entre sus características destacadas se encuentran servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y telefono.
Incorporan losa radiante y sistema de seguridad, elementos que incrementan el confort y la tranquilidad.
Su privilegiada ubicación sobre calle Larrea, próximo a avenidas principales de Recoleta, ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos de primer nivel.
Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversion o vivienda propia con potencial de valorización.
EL DEPARTAMENTO NO ESTÁ SUJETO A REUBICACIÓN
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 83 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 904/m²ajusté 1 621 · similarité 95
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 86 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 849/m²ajusté 1 508 · similarité 87
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 90 m² · 4 p. · 1966USD 1 322/m²ajusté 1 430 · similarité 85
Appartement de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 310 m · 80 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 2 367/m²ajusté 1 990 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 110 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 160 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 330 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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