1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Viamonte Al 2400
Les données
- Surface totale
- 90 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
RETASADO!!!
Departamento 3 ambientes con posibilidad de 4 al frente Zona Facultad de Medicina
Ubicado en Viamonte al 2400 entre Larrea y Azcuenaga, en un segundo piso al frente y con doble orientación (suroeste y norte), este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas por su cercanía a la Facultad de Medicina, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para estudiantes o inversión.
La propiedad es un piso de tres ambientes, con una distribución muy funcional que permite, si se desea, transformarlo en cuatro ambientes, aprovechando uno de los espacios al frente. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da paso a un cómodo living-comedor, luminoso y bien proporcionado. Hacia el frente se desarrolla el dormitorio principal, mientras que el comedor diario puede adaptarse fácilmente como un tercer dormitorio o espacio de estudio.
Un hall de distribución conduce al área privada, donde se encuentra un baño completo refaccionado a nuevo, junto a otro dormitorio.
La cocina cuenta con lavadero integrado y ha sido remodelada recientemente, al igual que el baño, y toda la unidad fue pintada en forma reciente, presentando un muy buen estado general y lista para ser habitada.
La propiedad es sumamente luminosa y aireada.
La superficie es de 90 m2 según escritura y las expensas ordinarias ascienden aproximadamente a $400.000.
Una propiedad amplia, versátil y bien ubicada, ideal para quienes valoran la comodidad, el potencial de adaptación y la cercanía a centros educativos y de salud.
Cerca de importantes avenidas como: Córdoba, Corrientes, Callao y Pueyrredon y de innumerables medios de transportes
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194Subtes (Metro): CóRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,4 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 p. · 1980USD 2 012/m²ajusté 1 860 · similarité 87
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 p. · 1975 · parkingUSD 1 915/m²ajusté 1 581 · similarité 86
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 90 m² · 4 p. · 1926USD 1 322/m²ajusté 1 586 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 90 m² · 3 p. · 1960USD 1 267/m²ajusté 1 300 · similarité 85
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 89 m² · 4 p. · 1970USD 1 707/m²ajusté 1 544 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 82 m² · 4 p. · 1966USD 1 098/m²ajusté 1 043 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 340 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.