Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

24 De Noviembre Al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
21 ans (2005)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso Departamento, en edificio moderno y pequeño, ubicado en 24 de Noviembre y Av. Belgrano, límite Almagro.
Cómodo 2 ambientes con living en "L" , cocina completa independiente con doble mesada y espacio lavarropas, dormitorio con gran lugar de guardado y placar de puertas corredizas, baño completo con bañadera y ventilación natural. Se destaca por tener ventilación y luz natural en todos sus ambientes, su orientación norte y oeste y sus hermosas ventanas aportan sol directo en todo el departamento. Tanto el living como el dormitorio cuentan con split frío calor y estufa. En la planta alta, con entrada independiente, nos encontramos con un verdadero oasis, un magnífico quincho totalmente cubierto con baño completo y cocina con salida a una hermosa terraza (parte del mismo puede funcionar como otro dormitorio, debido a su tamaño, comodidades y disposición). Ideal para disfrutar de un espacio libre privado en plena Ciudad. En la terraza hay una cómoda baulera !!!
El departamento está ubicado en un primer piso por escalera. Bajas expensas.
Excelente ubicación, a media cuadra de gran cantidad de medios de transporte y cercano a distintos ramales del subte de la Ciudad.
Edificio NO ACCESIBLE según ley 5115.
Corredor Inmobiliario Responsable Celoria Paulo Sebastián Matricula no 6744 C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPSP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 783/m²fourchette USD 1 708–1 917/m² · pour cette surface USD 169 096–189 809
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 176 496.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,1 % surface · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -1 % distance au subte · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 630 m (8 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96
85
Sécurité903 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 230 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 630 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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