Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

24 De Noviembre Al 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 21 (2005)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso Departamento, en edificio moderno y pequeño, ubicado en 24 de Noviembre y Av. Belgrano, límite Almagro.
Cómodo 2 ambientes con living en "L" , cocina completa independiente con doble mesada y espacio lavarropas, dormitorio con gran lugar de guardado y placar de puertas corredizas, baño completo con bañadera y ventilación natural. Se destaca por tener ventilación y luz natural en todos sus ambientes, su orientación norte y oeste y sus hermosas ventanas aportan sol directo en todo el departamento. Tanto el living como el dormitorio cuentan con split frío calor y estufa. En la planta alta, con entrada independiente, nos encontramos con un verdadero oasis, un magnífico quincho totalmente cubierto con baño completo y cocina con salida a una hermosa terraza (parte del mismo puede funcionar como otro dormitorio, debido a su tamaño, comodidades y disposición). Ideal para disfrutar de un espacio libre privado en plena Ciudad. En la terraza hay una cómoda baulera !!!
El departamento está ubicado en un primer piso por escalera. Bajas expensas.
Excelente ubicación, a media cuadra de gran cantidad de medios de transporte y cercano a distintos ramales del subte de la Ciudad.
Edificio NO ACCESIBLE según ley 5115.
Corredor Inmobiliario Responsable Celoria Paulo Sebastián Matricula no 6744 C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPSP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 783/m²диапазон USD 1 708–1 917/м² · для этой площади USD 169 096–189 809
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 176 496.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,1 % площадь · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 903 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 230 м
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 630 м
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 710 м
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 210 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.