Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

24 De Noviembre Al 700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
21 anni (2005)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso Departamento, en edificio moderno y pequeño, ubicado en 24 de Noviembre y Av. Belgrano, límite Almagro.
Cómodo 2 ambientes con living en "L" , cocina completa independiente con doble mesada y espacio lavarropas, dormitorio con gran lugar de guardado y placar de puertas corredizas, baño completo con bañadera y ventilación natural. Se destaca por tener ventilación y luz natural en todos sus ambientes, su orientación norte y oeste y sus hermosas ventanas aportan sol directo en todo el departamento. Tanto el living como el dormitorio cuentan con split frío calor y estufa. En la planta alta, con entrada independiente, nos encontramos con un verdadero oasis, un magnífico quincho totalmente cubierto con baño completo y cocina con salida a una hermosa terraza (parte del mismo puede funcionar como otro dormitorio, debido a su tamaño, comodidades y disposición). Ideal para disfrutar de un espacio libre privado en plena Ciudad. En la terraza hay una cómoda baulera !!!
El departamento está ubicado en un primer piso por escalera. Bajas expensas.
Excelente ubicación, a media cuadra de gran cantidad de medios de transporte y cercano a distintos ramales del subte de la Ciudad.
Edificio NO ACCESIBLE según ley 5115.
Corredor Inmobiliario Responsable Celoria Paulo Sebastián Matricula no 6744 C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1783/m²intervallo USD 1708–1917/m² · per questa superficie USD 169.096–189.809
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 176.496.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,1 % superficie · +4,9 % bagni · -2,2 % età · -1 % distanza dalla subte · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 630 m (8 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96
85
Sicurezza903 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Boedo a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 230 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 630 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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