Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

24 De Noviembre Al 700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
21 anos (2005)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso Departamento, en edificio moderno y pequeño, ubicado en 24 de Noviembre y Av. Belgrano, límite Almagro.
Cómodo 2 ambientes con living en "L" , cocina completa independiente con doble mesada y espacio lavarropas, dormitorio con gran lugar de guardado y placar de puertas corredizas, baño completo con bañadera y ventilación natural. Se destaca por tener ventilación y luz natural en todos sus ambientes, su orientación norte y oeste y sus hermosas ventanas aportan sol directo en todo el departamento. Tanto el living como el dormitorio cuentan con split frío calor y estufa. En la planta alta, con entrada independiente, nos encontramos con un verdadero oasis, un magnífico quincho totalmente cubierto con baño completo y cocina con salida a una hermosa terraza (parte del mismo puede funcionar como otro dormitorio, debido a su tamaño, comodidades y disposición). Ideal para disfrutar de un espacio libre privado en plena Ciudad. En la terraza hay una cómoda baulera !!!
El departamento está ubicado en un primer piso por escalera. Bajas expensas.
Excelente ubicación, a media cuadra de gran cantidad de medios de transporte y cercano a distintos ramales del subte de la Ciudad.
Edificio NO ACCESIBLE según ley 5115.
Corredor Inmobiliario Responsable Celoria Paulo Sebastián Matricula no 6744 C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSPSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.783/m²faixa USD 1.708–1.917/m² · para esta metragem USD 169.096–189.809
-26% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 176.496.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,8 % metragem · -0,8 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 630 m (8 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96
85
Segurança903 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 230 m
100
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 630 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 710 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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