1 / 5 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Avda. Pueyrredon Al 600
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 15 ans (2011)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4 % âge · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 40 m² · 2 p. · 2026USD 1 650/m²ajusté 1 765 · similarité 90
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 40 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 1 875/m²ajusté 1 754 · similarité 89
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 40 m² · 1 p. · 2026USD 2 375/m²ajusté 2 549 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 40 m² · 2 p. · 1976USD 1 550/m²ajusté 2 082 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 41 m² · 2 p. · 2026USD 1 827/m²ajusté 1 948 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 48 m² · 2 p. · 1986USD 2 583/m²ajusté 3 424 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 100 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 130 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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