Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Bartolomé Mitre Al 2100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
64 ans (1962)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Comprate este encantador departamento en el corazón de Balvanera, ubicado en Bartolomé Mitre 2100, Piso 5 al frente. Luminoso y aireado ya que tiene ventilación cruzada. Con una superficie total de 75.83 m2.
El departamento está habitado y con una antiguedad de 64 años, cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette para mayor comodidad. Los espacios están bien distribuidos, con un balcón que ofrece un respiro al aire libre y una cocina que se integra al comedor diario. El living comedor es amplio, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, calefacción por gas, y la posibilidad de ser apto profesional y apto mascotas. El edificio dispone de 2 ascensores y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y alumbrado público.
La ubicación es inmejorable, con acceso a transporte público, comercios y servicios de primera necesidad. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar céntrico. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESEEPSP127 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 340/m²fourchette USD 1 287–1 657/m² · pour cette surface USD 96 489–124 291
+26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 126 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 488.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,5 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasco à 240 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 12, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Sécurité1 716 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,6 km
76
  • SPascoSubte · Línea A · 240 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 340 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 250 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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