Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Bartolomé Mitre Al 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
64 anni (1962)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Comprate este encantador departamento en el corazón de Balvanera, ubicado en Bartolomé Mitre 2100, Piso 5 al frente. Luminoso y aireado ya que tiene ventilación cruzada. Con una superficie total de 75.83 m2.
El departamento está habitado y con una antiguedad de 64 años, cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette para mayor comodidad. Los espacios están bien distribuidos, con un balcón que ofrece un respiro al aire libre y una cocina que se integra al comedor diario. El living comedor es amplio, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, calefacción por gas, y la posibilidad de ser apto profesional y apto mascotas. El edificio dispone de 2 ascensores y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y alumbrado público.
La ubicación es inmejorable, con acceso a transporte público, comercios y servicios de primera necesidad. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar céntrico. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1340/m²intervallo USD 1287–1657/m² · per questa superficie USD 96.489–124.291
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 126.500; i comparabili corretti indicano USD 100.488.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,5 % sicurezza della zona · +1,8 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 240 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 12, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Sicurezza1716 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Primero de Mayo a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
76
  • SPascoSubte · Línea A · 240 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 340 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 250 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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