Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Bartolomé Mitre Al 2100

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
64 anos (1962)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Comprate este encantador departamento en el corazón de Balvanera, ubicado en Bartolomé Mitre 2100, Piso 5 al frente. Luminoso y aireado ya que tiene ventilación cruzada. Con una superficie total de 75.83 m2.
El departamento está habitado y con una antiguedad de 64 años, cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette para mayor comodidad. Los espacios están bien distribuidos, con un balcón que ofrece un respiro al aire libre y una cocina que se integra al comedor diario. El living comedor es amplio, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, calefacción por gas, y la posibilidad de ser apto profesional y apto mascotas. El edificio dispone de 2 ascensores y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y alumbrado público.
La ubicación es inmejorable, con acceso a transporte público, comercios y servicios de primera necesidad. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar céntrico. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.340/m²faixa USD 1.287–1.657/m² · para esta metragem USD 96.489–124.291
+26% vs. comparáveisPede USD 126.500; os comparáveis ajustados implicam USD 100.488.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,5 % segurança do entorno · +1,8 % idade · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 240 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 12, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Segurança1.716 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
76
  • SPascoMetrô · Línea A · 240 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 340 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 250 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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