Venta Semipiso 4 Amb C Dependencia Zona Facultades — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Semipiso 4 Amb C Dependencia Zona Facultades

Sarmiento 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Valeria Gutierrez
EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AMPLITUD, LUZ Y FUNCIONALIDAD - ZONA FACULTADES - APTO PROFESIONAL
Ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, sobre una cuadra amplia y tranquila, en pleno corredor de facultades, con acceso inmediato a la Línea B de Subte, numerosas líneas de colectivo, comercios y todos los servicios.
Este semipiso se destaca por su excelente distribución, doble ingreso y doble circulación, que aportan comodidad y funcionalidad.
Cuenta con calefacción central, pisos de madera plastificados en impecable estado y se encuentra en un edificio de sólida construcción, muy bien mantenido, con seguridad mediante tótem.
Al ingresar, un amplio hall de recepción da paso a un luminoso living-comedor con salida al balcón. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y con ventilación natural.
Dispone de tres cómodos dormitorios, todos con placard, un baño completo y dos toilettes con ducha, brindando una excelente distribución para familias o quienes necesitan mayor comodidad. La dependencia de servicio, amplia y luminosa, puede utilizarse también como escritorio, estudio o cuarto adicional.
Características destacadas
Semipiso de 4 ambientes con dependencia.
Amplio Living-comedor .
Cocina independiente con ventilación natural.
3 dormitorios con placard.
1 baño completo + 2 toilettes con ducha.
Dependencia ideal como escritorio o dormitorio adicional.
Doble ingreso y doble circulación.
Calefacción central.
Pisos de madera plastificados.
Baulera tipo jaula de gran tamaño.
Seguridad mediante tótem.
Edificio de excelente mantenimiento.
Apto profesional
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada, en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad y a pasos de las principales universidades, medios de transporte y centros comerciales.
La publicación cuenta con imágenes creadas con IA a modo inspiración
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.365/m²rango USD 1.115–1.641/m² · para esta superficie USD 100.314–147.668
+16 % vs. comparablesPide USD 143.000; los comparables ajustados implican USD 122.892.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 290 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 12, 24, 26, 60, 90, 95, 98, 105, 115, 124
100
Seguridad1.692 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,7 km
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 m
  • SPascoSubte · Línea A · 430 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 330 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 340 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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