1 / 5 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Esparza 0
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 66 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Fonteiriz
Departamento Tres Ambientes en Venta en construccion entrega abril, mayo 2026.
Ubicación : Calle Esparza 73, Balvanera Caba .
A metros : MC Donals 24hs, Carrefour 24hs, Subte lineas A y H, ACA, Banco Macro y Facultad UBA Psicología .
Terminaciones del Edificio :
- Pisos de los dormitorios y estar , de alfombra .
-Pisos de cocina y baños , de porcelanatos .
-Revestimientos de cocina y baños de cerámica .
-Carpinteria de puertas interiores y exteriores de madera .
-Aberturas de aluminio linea Modena .
-Artefacto de cocina : cocina a gas en unidades de tres ambientes, anafe eléctrico en unidades de uno y dos ambientes .
-Artefacto de baño : Linea roca o ferrum, Griferías marca FV .
-Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos.
-Calefacción con estufas de tiro balanceado, en unidades de tres ambientes .
Fecha de entrega : ABRIL MAYO 2026
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,4 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · +1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 81 m² · 3 p. · 2026USD 1 420/m²ajusté 1 377 · similarité 84
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Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 140 m · 77 m² · 3 p. · 2026USD 1 818/m²ajusté 1 714 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 480 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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