1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Dto 3 Ambientes En Construccion Balvanera
Esparza 0
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Fonteiriz
Departamento Tres Ambientes en Venta en construccion entrega abril, mayo 2026.
Ubicación : Calle Esparza 73, Balvanera Caba .
A metros : MC Donals 24hs, Carrefour 24hs, Subte lineas A y H, ACA, Banco Macro y Facultad UBA Psicología .
Terminaciones del Edificio :
- Pisos de los dormitorios y estar , de alfombra .
-Pisos de cocina y baños , de porcelanatos .
-Revestimientos de cocina y baños de cerámica .
-Carpinteria de puertas interiores y exteriores de madera .
-Aberturas de aluminio linea Modena .
-Artefacto de cocina : cocina a gas en unidades de tres ambientes, anafe eléctrico en unidades de uno y dos ambientes .
-Artefacto de baño : Linea roca o ferrum, Griferías marca FV .
-Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos.
-Calefacción con estufas de tiro balanceado, en unidades de tres ambientes .
Fecha de entrega : ABRIL MAYO 2026
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Amb C/patio-esparza Y Rivadavia - FinanciaciónBalvanera · misma dirección · 71 m² · 3 amb · 2025USD 1.266/m²ajustado 1.266 · similitud 97
Venta Depto 3 Amb A Estrenar - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.678 · similitud 90
Luminoso 3 Ambientes Al FrenteBalvanera · 20 m · 71 m² · 3 amb · 1986USD 1.690/m²ajustado 2.015 · similitud 85
Av Rivadavia 3300 Balvanera 3amb U$115.000Balvanera · 20 m · 81 m² · 3 amb · 2026USD 1.420/m²ajustado 1.377 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes C/balcón - AlmagroAlmagro · 60 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.571/m²ajustado 1.837 · similitud 83
Depto - 3 Amb Con Balcon Amplio Y 2 Baños - BalvaneraAlmagro · 140 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.818/m²ajustado 1.714 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.